🔍 Comprendre le fonctionnement des intérêts d'un crédit immobilier est essentiel lorsque vous envisagez d'acheter une maison ou un appartement. Cela vous permet de planifier correctement vos remboursements et de gérer efficacement votre budget. Mais comment sont-ils calculés ? Et pourquoi semblent-ils diminuer avec le temps ?
1️⃣ Les intérêts d'un crédit immobilier sont calculés sur le capital restant dû, c'est-à-dire la somme que vous devez encore à la banque. Au début de votre prêt, cette somme est importante, donc les intérêts sont élevés.
2️⃣ Chaque mois, lorsque vous remboursez votre prêt, une partie de votre mensualité est consacrée au remboursement du capital et une autre partie au paiement des intérêts.
3️⃣ Au fur et à mesure que vous remboursez votre prêt, le capital restant dû diminue. Par conséquent, les intérêts, qui sont calculés sur cette somme, diminuent également.
4️⃣ C'est pour cette raison que les premières années de votre prêt, la majeure partie de vos mensualités est consacrée au paiement des intérêts. Puis, au fil du temps, la part du capital remboursé devient de plus en plus importante.
5️⃣ En résumé, les intérêts d'un crédit immobilier sont calculés sur le capital restant dû et diminuent avec le temps car ce capital diminue à mesure que vous remboursez votre prêt.
C'est un mécanisme clé à comprendre pour bien gérer son crédit immobilier.
N'hésitez pas à faire appel à un conseiller pour vous aider à naviguer dans le monde parfois complexe du crédit immobilier. 🏦💡
Nicolas THOMAS
Diplômé de l'Ecole Supérieur de la Banque
Courtier en Prêt Immobilier à Compiègne
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Les propos et opinions exprimés dans cet article n'engagent que leur auteur, et ne doivent pas être considérés comme des conseils en investissement. Effectuez vos propres recherches avant toute décision d'investissement