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"Reste à vivre : Le critère clé pour obtenir votre prêt immobilier !"

🏠💰 Vous êtes-vous déjà demandé comment les banques déterminent votre capacité à rembourser un prêt immobilier ? L'un des critères clés qu'elles utilisent est le "reste à vivre". Mais qu'est-ce que cela signifie exactement et comment cela peut-il affecter votre capacité à obtenir un prêt ? Découvrons-le ensemble.


1️⃣ Qu'est-ce que le reste à vivre ?


Le reste à vivre est le montant d'argent dont vous disposez chaque mois après avoir payé toutes vos charges fixes, y compris le remboursement de votre prêt immobilier. Il s'agit d'un indicateur essentiel pour les banques car il leur permet d'évaluer votre capacité à faire face à vos dépenses courantes tout en remboursant votre prêt.


2️⃣ Pourquoi un endettement supérieur à 35% est-il possible ?


En règle générale, les banques estiment que votre taux d'endettement ne devrait pas dépasser 35% de vos revenus. Cependant, ce n'est pas une règle absolue. Si vous avez un reste à vivre élevé, c'est-à-dire si vous avez beaucoup d'argent à disposition après avoir payé toutes vos charges, une banque peut être disposée à vous accorder un prêt même si votre taux d'endettement est supérieur à 35%.


3️⃣ Le rôle d'un courtier en crédit immobilier

Un courtier en crédit immobilier peut vous aider à identifier votre reste à vivre et à comprendre comment il peut affecter votre capacité à obtenir un prêt. Il peut également vous aider à négocier avec les banques pour obtenir les meilleures conditions de prêt possibles.


4️⃣ Les banques sont-elles plus souples avec les clients aisés ?


Il est important de noter que les banques ne sont pas nécessairement plus souples avec les clients aisés. En effet, même si vous avez un revenu élevé, si votre reste à vivre est faible, vous risquez de ne pas obtenir un prêt. Les banques examinent toujours attentivement votre situation financière globale avant de prendre une décision.


En conclusion, le reste à vivre est un élément clé à prendre en compte lorsque vous envisagez de contracter un prêt immobilier. Un courtier en crédit immobilier peut vous aider à naviguer dans ce processus et à maximiser vos chances d'obtenir un prêt.

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Un crédit vous engage et doit être remboursé

Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager

Crédit immobilier : Vous bénéficiez d’un délai légal de réflexion de 10 jours. Lorsque la vente est subordonnée à l'obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l'acquéreur.

Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d'argent.

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